Шта се дешава са тржиштем некретнина у Србији 2026?
Након периода интензивног раста цена у 2022–2024. години, тржиште некретнина у Србији улази у фазу умереније динамике. То није лоша вест — ни за купце, ни за продавце. Али разумети шта се тачно дешава кључно је за доношење добре одлуке.
Цене по градовима: где смо сада?
Према подацима Регистра геодетских завода (РГЗ) и анализама са портала 4зида.рс за јануар–фебруар 2026:
| Град | Просечна цена €/м² |
|---|---|
| Београд | ~2.500 |
| Нови Сад | ~1.800 |
| Ниш | ~1.200 |
| Крагујевац | 950–1.566 |
| Чачак / Краљево | ~1.000–1.100 |
У Крагујевцу, цене су и даље приступачне у поређењу са већим центрима, са просеком од 950 до 1.566 €/м² у зависности од локације и типа градње.
Да ли ће цене расти или падати?
Реална прогноза за 2026: умерен раст 2–5% на годишњем нивоу. Наглог пада нема — али ни раста од 15–20% какав смо виђали.
Закључак
Тржиште некретнина у Србији 2026. је нормализација. За купце — добра прилика. За продавце са реалном ценом — брза и исплатива продаја.
Агенција ЕРЕА нуди бесплатну процену вредности ваше некретнине у Крагујевцу.